Woonoppervlakte
Circa 72 m²
Inhoud
Circa 225 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1983
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Chestertonlaan 185

1102 XX, Amsterdam (Noord-Holland)

Centrally located 3-room apartment of approx. 72m² on the 3rd floor with balcony and private storage! Close to the metro, the center of Amsterdam can be reached with 15 minutes. This property can be modernized to your own taste! Energy label B!

The Venserpolder has become a popular neighborhood! Especially because of its location near public transport and all the hotspots of southeast!
Such as the Afas live, Cinema Pathe Arena, Johan Cruyff Arena and the Ziggo Dome. Many people also work in the office parks near the Arena, such as the ING or at the UMC.

Accessibility is excellent with various highways (A1, A2, A9 and A10) nearby. As for public transport, metro station Venserpolder is a 2-minute walk away, where line 53 takes you to the center of Amsterdam in about 15 minutes. Also metro and train station Diemen Zuid, Bijlmer ArenA, Strandvliet and Duivendrecht are in the immediate vicinity. With the direct train(connections) you are within about 15 minutes at Schiphol Airport, Utrecht and Amsterdam Central Station.

You can also enjoy recreation and sports in Amsterdam Southeast at the beautiful Gaasperplas or in the Nelson Mandela Park (sports clubs, swimming pool). Daily shopping can be done at the AH and the market at the Amsterdamse Poort or at the small shopping center in the Venserpolder.

Layout
Communal porch with staircase, 3rd floor entrance apartment. Spacious living room with many windows. Dense kitchen located at the rear with access to the balcony. There are 2 good sized bedrooms. There is a bathroom and a separate toilet. Furthermore, there is a storage room and closet with the central heating boiler (Remeha, 2012). Finally, on the first floor there is an enclosed (bicycle) storage room.

Details
- Energy label B
- Handy home
- Non-self-occupancy, asbestos clause applies (due to construction year)
- Living area approx 72m²
- Service costs € 166,20 per month
- Leasehold canon bought off until 30-04-2034 (alg. stip. 2000)
- Heating by own central heating boiler (2012, property)
- Balcony facing east
- Private enclosed storage room in basement
- Perfectly located, all amenities and facilities within easy reach
- A parking permit for residents costs € 38,60 per 6 months. A second parking permit costs € 96,49 per 6 months.
With a parking permit for Southeast 1a you may park in Southeast 1 and Southeast 5.

*English
Centrally located 3-room apartment of approx. 72m² on the 3rd floor with balcony and private storage! Close to the metro, the center of Amsterdam can be reached in 15 minutes. This house can be modernized to your own taste! Energy label B!

The Venserpolder has become a popular neighborhood! This is mainly due to its location near public transport and all the hotspots of the southeast!
Such as the Afas live, Cinema Pathe Arena, Johan Cruyff Arena and the Ziggo Dome. Many people also work in the office parks near the Arena, such as the ING or at the UMC.

The accessibility is excellent with various highways in the vicinity (A1, A2, A9 and A10). As for public transport, the Venserpolder metro station is a 2-minute walk away, where line 53 takes you to the center of Amsterdam in approx. 15 minutes. Metro and train stations Diemen Zuid, Bijlmer ArenA, Strandvliet and Duivendrecht are also in the immediate vicinity. With the direct train (connections) you are at Schiphol, Utrecht and Amsterdam Central within approx. 15 minutes.

In Amsterdam Zuidoost you can also enjoy recreation and sports at the beautiful Gaasperplas or in the Nelson Mandela park (sports clubs, swimming pool). You can do your daily shopping at the AH and at the market at the Amsterdamse Poort or at the small shopping center in the Venserpolder.

Layout:

Shared porch with staircase, 3rd floor entrance to the house. Spacious living room with many windows. Closed kitchen at the rear with access to the balcony. There are 2 well-sized bedrooms. There is a bathroom and a separate toilet. There is also an indoor storage room and the cupboard with the central heating boiler (Remeha, 2012). Finally, there is a closed (bicycle) storage room on the ground floor.

Particularities:

- Energy label B
- Do-it-yourself home
- Non-self-occupancy, asbestos clause applicable (due to year of construction)
- Living area approx 72m²
- Service costs € 166.20 per month
- Ground lease paid off until 30-04-2034 (general prov. 2000)
- Heating by own central heating boiler (2012, owned)
- Balcony facing east
- Own locked storage room in basement
- Perfectly located, all amenities and facilities within easy reach
- A parking permit for residents costs € 38.60 per 6 months. A second parking permit costs € 96.49 per 6 months.
With a parking permit for Zuidoost 1a you are allowed to park in Zuidoost-1 and Zuidoost 5.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 310.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 259,55 per maand

Bouw

Object type
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Plat dak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
225 m³
Externe bergruimte
5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
14-07-2015
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Buitenruimte

Balkon / dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur / berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 259,55 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Amsterdam

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel: 14-07-2015

Stroomverbruik per jaar

1960 kWh

(Gemiddelde appartement in Amsterdam)

Gasverbruik per jaar

730 m³

(Gemiddelde appartement in Amsterdam)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG


2,96% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.76% met NHG) is gecontroleerd op 24-06-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

BAG uittreksel

WOZ waarderapport

Afschrift-openbaar-register-hyp4-dl-78038-nr-73

Eigendomsinformatie-weesperkarspel-a-1930-a118

1739-kvk-uittreksel-juni-2022

1739-epa-w-maatwerkadvies

Agenda-vergadering-2-6-2025

D-mjop-2020-vve-venser-1-blok-5-1739-v1-5-prijsupdate-2024

Definitieve-splitsingstekeningen-2007

Dmjop-vve-1739-venser-1-blok-5-v1-4

Energielabel-b-overzicht

Erfpachtgegevens

Gepasseerde-splitsingsakte-10-7-2007

Jaarverslag-2024

Servicekosten

Vastgesteld-huishoudelijk-reglement-7-11-2013

Vve-1739-concept-begroting-2026-d-d-02-06-2025

Vve-1739-concept-jaarrekening-2024-d-d-02-06-2025

Vve-1739-notulen-algemene-ledenvergadering-10-06-2024

Vve-1739-notulen-extra-ledenvergadering-16-10-2024

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1102

Totaal aantal inwoners
24935 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1102

tot 15 jaar
15%
15 tot 25 jaar
20%
25 tot 35 jaar
33%
45 tot 65 jaar
24%
65 en ouder
8%

Huishoudens in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1102

Eenpersoons zonder kinderen
64%
Meerpersoons zonder kinderen
11%
Huishoudens zonder kinderen
75%

Huishoudens in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1102

Huishoudens met één kind
15%
Huishoudens met meerdere kinderen
10%
Huishoudens met kinderen
25%

Woningen in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1102

Woningen voor 1945
2%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
20%
Woningen tussen 1975 en 1985
36%
Woningen tussen 1985 en 1995
12%

Woningen in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1102

Woningen tussen 1995 en 2005
8%
Woningen tussen 2005 en 2015
14%
Woningen na 2015
9%
Huurwoningen
80%
Koopwoningen
20%

Overige in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1102

Gemiddelde WOZ waarde
€ 198.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
14%

Overige in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1102

Adressen per km²
3351
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 1102 Gemeente kaart amsterdam

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Gooise Kant 336

1104 MM, Amsterdam

+316 1416 6980 info@vzmakelaars.nl www.vzmakelaars.nl

VZ Makelaardij & Taxaties

Welkom bij VZ Makelaardij & Taxaties – jouw partner voor vastgoed in Amsterdam. Gevestigd aan de Gooise Kant 336, onderscheiden wij ons met een uitstekende klantbeoordeling van 9,2 en maar liefst 1440 gerealiseerde vastgoedtransacties. Ons team staat klaar om jouw woonwensen te vervullen, of je nu je woning wilt verkopen, laten taxeren of op zoek bent naar een nieuwe plek.

Bij ons draait alles om persoonlijke service. Heldere communicatie en toegankelijkheid vormen de kern van onze aanpak. Dankzij onze 24/7 beschikbaarheid via WhatsApp ben je altijd verzekerd van snelle antwoorden op je vragen. We bieden een breed scala aan diensten, waaronder verkoop, verhuur en taxaties, waarbij we begrijpen dat elke klant unieke wensen heeft.

Kies voor VZ Makelaardij & Taxaties en ervaar de expertise, professionaliteit en toewijding van ons team. Wij staan te popelen om jou te ondersteunen bij al je vastgoedvraagstukken!

VZ Makelaardij & Taxaties
Reviews VZ Makelaardij & Taxaties

Chestertonlaan 185, Amsterdam

€ 310.000 k.k. - Onder bod